주택청약 1순위 조건과 청약통장 종류 비교｜2025년 내 집 마련 준비 가이드

🏠 서론

“청약 1순위는 어떻게 되는 거예요?”
“내가 지금 청약 넣을 수 있는 통장이 맞는 걸까요?”

주택청약제도는 국가가 공급하는 분양 아파트에 신청할 수 있는 제도로,
청약통장을 만들고, 일정 요건을 충족하면 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
이번 글에서는 2025년 기준 청약통장의 종류, 1순위 조건, 통장 활용법을 정리해드립니다.

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✅ 1. 청약통장 종류 비교 (2025년 기준)

종류대상주요 특징

청약종합저축	누구나 가능 (무주택·유주택 모두)	공공·민영주택 모두 가능, 가장 범용성 높음
청년우대형 청약통장	만 19~34세 청년 + 연 소득 3,600만 원 이하	이자 우대(최대 3.3%), 세금 감면 혜택
청약저축	기존 국민주택 전용 (판매 중단됨)	예전 가입자만 유지 가능
청약예금/부금	민영주택용 (예치금 기준 있음)	2009년 이전 가입자만 신규 불가

 

👉 현재 신규 가입 가능하고 실용적인 건 청약종합저축 + 청년우대형 통장

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🏡 2. 주택청약 1순위 조건

청약 1순위가 되려면 아래 요건을 충족해야 해요!

항목조건

가입기간	청약통장 가입 후 24개월 이상 (청약종합저축 기준)
납입 횟수	매월 1회 이상 납입, 총 24회 이상 인정되어야 함
무주택 여부	무주택 세대주일 것 (세대원 전원 포함 기준)
소득/자산 기준	공공분양은 기준 있음 / 민영은 지역별 차등 적용

 

※ 민영주택은 지역별 예치금 기준 충족 필요
(예: 수도권은 85㎡ 이하 300만 원 이상 예치)

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📍 3. 지역별 예치금 기준 (민영주택용)

지역전용 85㎡ 이하 기준

서울/수도권	300만 원
광역시	250만 원
기타 지역	200만 원

 

👉 예치금 기준 미달이면 1순위라도 청약 불가!

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📝 4. 유의사항

• 통장 변경이 어렵기 때문에 초기부터 목적에 맞는 통장 가입 필요
• 무주택 세대주 요건은 신청일 기준 확인
• 당첨 후 5년간 청약 제한 있으니 신중하게 신청

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🎯 결론

청약 통장은 단순히 만들기만 해서는 의미가 없어요.
1순위 조건, 예치금 기준, 지역 요건까지 꼼꼼히 맞춰야
실제로 분양 신청을 넣을 수 있습니다.
2025년, 내 집 마련의 첫걸음을 제대로 준비해보세요!