2025 전세사기 예방을 위한 정부 지원제도 총정리｜청년·신혼부부 필독!

전세 계약을 맺으려는 많은 사람들, 특히 청년과 사회초년생, 신혼부부에게
“혹시 전세사기 당하는 건 아닐까?” 하는 불안감은 현실입니다.

다행히도, 정부는 전세사기 피해 예방 및 구제를 위한 제도들을 꾸준히 강화하고 있어요.
2025년 기준으로, 전세사기 방지와 피해자 구제를 위한 주요 제도들을 아래에 정리해봤습니다.

 

1. 전세사기 예방을 위한 사전 조회 서비스

📌 ‘안심전세 앱’ 활용

• 국토교통부 공식 앱
• 계약 전 집주인 체납 여부, 근저당 정보 등 확인 가능
• 공동중개플랫폼에서 조회 가능 (카카오맵, 네이버부동산 등)

2. 보증금 보호를 위한 보증보험 제도

📌 전세보증금 반환보증

• HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 등에서 운영
• 계약기간 중 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보험사가 대신 지급
• 연간 약 0.128%~0.192% 수준의 보험료 필요

대상:

• 임차보증금 수도권 기준 7억 이하
• 보증가입 조건 충족 시 세입자 누구나 가능

3. 계약 전 확인해야 할 필수 체크리스트

항목내용

등기부등본	집주인 명의 일치 확인, 근저당 여부 확인
건축물대장	불법 건축 여부 확인
확정일자	계약 직후 주민센터에서 꼭 받기
전입신고	보증금 보호를 위한 우선순위 확보

 

4. 전세사기 피해자 구제 제도 (2025 확대 버전)

📌 피해자 긴급 거처 지원

• LH에서 임시 거주 공간 제공
• 주거불안 해소를 위한 단기 공공임대 우선 입주 가능

📌 전세피해자 특별금융지원

• 저리 대출 지원 (금리 1.2%~1.5%)
• 전세보증금 반환 소송 시 법률비용 지원

 

5. 최근 강화된 정책 요약 (2025년 기준)

• 허위임대인 실명 공개 가능
• 보증금 미반환 집주인, 부동산 신규 임대 등록 제한
• 집주인 체납세금 공개 범위 확대

 

결론

전세 계약은 여전히 불안하지만, 정보와 제도를 잘 활용하면 충분히 안전하게 지킬 수 있습니다.
전세사기 예방은 ‘운’이 아니라 ‘준비된 정보’가 해답이에요.
청년·신혼부부라면 반드시 보증보험 가입하고, 사전조사 철저히 하세요!